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北京像素房交易量下降94%,专家:不倡导投资商
发表时间:2019-01-19

有这样一种游走在法律跟政策边缘的住房,它们曾经被认为是房地产发展的另一条途径,可当它最风景的时候却也迎来了调控的强力打压,从此便落荒而逃。

那一段时间,北京进行了前所未有的房地产调控。商住房被清楚定性为“非居住”属性,而且自调控后购买商住房的恳求极为苛刻,在购买过程中甚至不允许贷款,只能全款购置。

北京像素算得上是北京最大的商住楼盘,位于朝阳区与通州区的交界处。

很多人在这里买房是由于不购房资质,即使不能落户也没关系,因为总算找到了一个落脚之地。

当初商住房的每平米均价大略为4万元,类比于其余类型住房售价并不算低,但这不代表着商住房市场的繁荣,相反这偏偏加剧了商住房楼市的难堪,因为不管价格多少何,实际情况是几乎没人肯接盘。

它就是商住房,建立在商业、办公用地废墟上的另一种房地产发展方式。

但也有专家称,商住房本身属于违规建造,基础不会得到合法的否定。

跟个别住宅不一样,商住房有一系列限度:不能落户;首付高;水电气费贵;40年或50年后产权到期。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫曾表示,对商住房的制约性调控其主要目的是遏制投资投机性须要,但这种政策会随着经济发展发生改变,放松调控将是未来的大趋势。

废墟上建破的是北漂人曾经的空想。

(文章资料来源:中国新闻网)

这对当时的商住房市场是一个致命的打击。据统计,在调控履行后,北京商住房成交量暴跌了94%。

进入小区后办公室出租、推拿、美甲、宠物广告随处可见,一眼望去应接不暇。在这19栋高楼里居住着3万多人。他们有的是原住户,有的是创业的北漂,很多人彼此互不相识,也有人即将远去,他们大多仰头忙着自己的事,空气中弥漫着颓废与无奈。

那时的商住房市场很灼热,良多人争着抢着要买,可当初所有都变了。

对于商住房的将来有些人持乐观态度,有些人则坚持以为商住房的春天不会到来。

据一位商住房住户表现,为了在北京像素买一套商住房,家里已经花光了积蓄,甚至能借的亲戚都借了,才有了脚下这40米属于本人的房子。